有這么一個案例，說施工單位把活干完了，也進(jìn)行了竣工驗收，驗收也合格，不過在工程結(jié)算過程中與建設(shè)單位在某項材料價的計價上爭議很大。
經(jīng)過雙方多次研究協(xié)調(diào)無果，沒有辦法，雙方只能起訴至人民法院。
法院在得知爭議焦點(diǎn)之后，委托某造價鑒定機(jī)構(gòu)對該工程的造價進(jìn)行鑒定并出具鑒定報告，鑒定機(jī)構(gòu)按照當(dāng)期市場價B對該材料價進(jìn)行了鑒定，于是施工單位以鑒定報告為依據(jù)，要求建設(shè)單位按照鑒定造價進(jìn)行支付。
在該工程中，業(yè)主和總包簽訂的合同內(nèi)約定的某材料價的價格是A，按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。
而造價鑒定機(jī)構(gòu)對該材料的鑒定價是當(dāng)期市場價，也就是B。
B的價格遠(yuǎn)高于A。
業(yè)主自然不同意，說必須按照合同約定的該項材料單價A進(jìn)行結(jié)算。
這種鑒定結(jié)果，施工單位是開心了，但是建設(shè)單位很郁悶。
雙方對該材料價的的計價爭議依舊很大，建設(shè)單位也不認(rèn)可造價鑒定的報告，于是再次陷入僵局。
問題拋給了法院，那法院會怎樣判呢？
最后，法院判決如下：
造價鑒定機(jī)構(gòu)未按合同約定，擅自調(diào)整該材料單價，不予采納！
應(yīng)按照的按合同約定的A來進(jìn)行結(jié)算。
那此案的依據(jù)是什么呢？
朋友們來看法條：
民法典509條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)，鑒定機(jī)構(gòu)不能夠隨便改變合同單價。
建設(shè)工程司法解釋第36條規(guī)定，鑒定意見與合同約定沖突的時候，以合同為準(zhǔn)，除非合同無效或者約定不明。
因此，在造價鑒定的過程中要遵循的是合同優(yōu)先原則。
那么，在訴訟時委托司法鑒定的過程中，對甲方和乙方有哪些注意事項呢？
首先，為了在開庭期間不會手忙腳亂，那在開庭前就應(yīng)該鎖定該合同條款，向法院指出合同關(guān)鍵頁，比如價格條款、調(diào)價機(jī)制等，要求法院在委托鑒定機(jī)構(gòu)的時候，給鑒定機(jī)構(gòu)提出更加具體明確的鑒定要求和標(biāo)準(zhǔn)。
在委托鑒定期間，甚至可以書面的告知鑒定機(jī)構(gòu)，單價已經(jīng)確定，用量按實(shí)計算就好了。
第二，質(zhì)證時如果發(fā)生錯，比如說對比報告和合同，若發(fā)現(xiàn)鑒定機(jī)構(gòu)擅自改單價，比如合同材料價為A，報告用了B，則可當(dāng)庭指出鑒定機(jī)構(gòu)違反合同約定。
再比如提交價格異議書，明確合同條款、同期市場價證明等等理由，爭取對自己有利的單價。
最后就是要積極引用造價咨詢公司、造價鑒定公司平時接觸比較少的民法典、最高院建工司法解釋等法律文件為自己爭取利益。
