在EPC總承包模式下，科學(xué)界定價(jià)格構(gòu)成至關(guān)重要。EPC價(jià)格直接影響項(xiàng)目成本核算與各方經(jīng)濟(jì)利益，只有明確哪些費(fèi)用可納入價(jià)格體系，哪些應(yīng)被排除，才能保障項(xiàng)目預(yù)算精準(zhǔn)、合同執(zhí)行順暢。下面將圍繞其價(jià)格構(gòu)成與性質(zhì)，深入分析費(fèi)用的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
01
EPC價(jià)格的性質(zhì)特點(diǎn)
綜合性：整合設(shè)計(jì)、采購、施工全周期費(fèi)用，區(qū)別于傳統(tǒng)分階段計(jì)價(jià)模式。
包干性：通常采用固定總價(jià)合同承包商需承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)關(guān)聯(lián)性：價(jià)格中包含承包商對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與應(yīng)對(duì)成本。
02
可計(jì)入EPC價(jià)格的類型
設(shè)計(jì)費(fèi)用：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、BIM 建模等費(fèi)用、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)、圖紙審查費(fèi)
設(shè)計(jì)變更及優(yōu)化費(fèi)用
采購費(fèi)用：設(shè)備及材料購置費(fèi)、采購運(yùn)輸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備調(diào)試及檢驗(yàn)費(fèi)用施工費(fèi)用：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)管理與利潤：總承包管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、合理利潤規(guī)費(fèi)與稅金：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等規(guī)費(fèi)、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅金風(fēng)險(xiǎn)與其他費(fèi)用：不可預(yù)見費(fèi)、試運(yùn)行費(fèi)用、質(zhì)量保修金
03
不可計(jì)入EPC價(jià)格的類型
業(yè)主前期費(fèi)用：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、項(xiàng)目立項(xiàng)審批費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)。
業(yè)主方管理費(fèi)：業(yè)主項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)薪酬、辦公費(fèi)用、業(yè)主聘請(qǐng)的監(jiān)理費(fèi)、第三方檢測費(fèi)。
融資相關(guān)費(fèi)用：建設(shè)期利息、項(xiàng)目流動(dòng)資金。
超出承包范圍的費(fèi)用：合同約定外的設(shè)計(jì)變更、非承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`損失。
其他特殊費(fèi)用：政府專項(xiàng)收費(fèi)、業(yè)主指定分包工程的管理費(fèi)。
04
費(fèi)用界定的關(guān)鍵原則
合同約定優(yōu)先：如EPC合同明確包含某類費(fèi)用，則可計(jì)入價(jià)格；反之，即使屬于常規(guī)工程費(fèi)用，也需由業(yè)主承擔(dān)。
承包范圍界定：若設(shè)計(jì)范圍僅含施工圖設(shè)計(jì)，不含方案設(shè)計(jì)，則方案設(shè)計(jì)費(fèi)不計(jì)入；若采購包含進(jìn)口設(shè)備，關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅需計(jì)入。
風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：如不可抗力導(dǎo)致的損失，通常由業(yè)主承擔(dān)，不計(jì)入EPC價(jià)格；而承包商管理不善導(dǎo)致的成本增加，不得追加費(fèi)用。
實(shí)踐建議：EPC 價(jià)格的核心是全流程承包范圍內(nèi)的費(fèi)用集合，判斷費(fèi)用能否計(jì)入的關(guān)鍵在于是否屬于設(shè)計(jì)、采購、施工環(huán)節(jié)的直接或間接成本；合同是否明確將該費(fèi)用納入承包范圍；風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是否由承包商承擔(dān)。
